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公积金贷款和商业贷款有什么区别
更新时间:2024-06-16 23:28:24
分类: 公积金

  公积金贷款和商业贷款的区别如下:

  1、贷款范围不同

  公积金贷款除了商住房屋外,其他类型的房屋不可以申请。商业贷款的房屋类型较为宽松,除了住宅之外,商住两用的房产也可以申请商贷。

  2、贷款性质不同

  公积金贷款是政策性的贷款,不以盈利为目的。商业贷款是商业银行发放的贷款,其贷款利率要高于公积金贷款并以此获利。

  3、贷款利率不同

  公积金5年以上的利率是3.25%,而商贷5年以上的利率是4.9%。

  4、贷款额度不同

  公积金贷款额度每个城市都设置有上限,而商业贷款则没有明确的上限规定。

  5、审批时间不同

  公积金贷款大约需要40个工作日的时间,而商业贷款只需要20个工作日的时间。

  6、适用人群不同

  公积金贷款必须是缴纳公积金的人才可以申请,而商业贷款则是面对社会公众开放申请的。

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